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    海口三亚再被住建部约谈 楼市调控将进一步完善 ——凤凰网房产济南

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房价缰绳勒不住?海口三亚再被约谈,调控将进一步完善中新经纬客户端8月18日电(王永乐)时隔三个半月后,海口、三亚再次被住房城乡建设部约谈。

据人民日报客户端报道,8月17日,住建部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。约谈指出,近一段时间,部分城市房价出现过快上涨,须引起高度重视。

约谈要求,综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求,促进供求平衡,切实增加住房及用地有效供应,严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题,大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,严厉打击投机炒作,遏制房价上涨。

中新经纬客户端(微信公众号:jwview)注意到,上述5市中的海口和三亚在今年“五一”前已被住建部约谈过。

海口、三亚房价涨幅持续居前国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,近几个月来,海口和三亚两地新建商品房环比涨幅始终居于前列。

数据显示,4月新建商品房环比涨幅最大的城市分别为丹东、海口和三亚。其中,丹东新建商品住宅销售价格指数环比上涨2%,同比上涨%;三亚新建商品住宅销售价格指数环比上涨%,同比上涨%;海口新建商品住宅销售价格指数环比上涨%,同比上涨%。5月份,三亚和海口新建商品房环比涨幅再次紧随丹东位列二、三位。其中,三亚新建商品住宅销售价格指数环比上涨%,同比上涨%;海口新建商品住宅销售价格指数环比上涨%,同比上涨%。6月份,三亚和海口新建商品房环比涨幅继续居于前列。其中,海口新建商品住宅销售价格指数环比上涨%,三亚新建商品住宅销售价格指数环比上涨%。7月份,三亚新建商品房环比涨幅领跑70城为%,海口新建商品房环比涨幅为%。海口、三亚楼市调控将进一步完善海口、三亚为何再次被约谈?“肯定和房价涨有很大关系,核心来说,这轮调控就是房价调控。”中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,房价不涨了为什么要约谈呢。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,“这次约谈的城市都是全国房价涨幅比较靠前的城市。

”他还指出,这次调控目的很明确,房价上涨过快的城市必须要约谈,这也是落实地方政府责任制的一个导向。

中新经纬客户端(微信公众号:jwview)梳理7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况发现,7月份新建商品房环比涨幅靠前城市依次为:三亚(%),济南(%),昆明、烟台、宜昌(均为%),扬州(%)。

两次被约谈后,两地后续会否对楼市调控政策打“补丁”?“那是必然的,住建部系列机制是从预警到约谈之后再到问责,两次约谈之后很有可能就是问责了。

”张大伟说,地方政府在楼市调控中负主体责任,如果后期楼市不能平稳的话有可能出现比约谈更严厉的措施,有可能要被问责了。

2017年底,住建部提出建立“房地产统计和市场监测预警指标体系”和“加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责”机制。

“下半年调控将有新的新动作,包括各地对住房交易秩序进行管控。

”严跃进表示,对于房企开发商、中介以及广告公司管控会比较严厉,甚至一些司法部门和公安部门也会介入,有助于促进市场平稳,健康发展。

人民日报客户端报道还指出,海口、三亚、烟台、宜昌、扬州等城市政府主要负责同志17日表示,将切实履行好地方政府房地产调控主体责任,进一步完善和落实调控措施,确保市场平稳、房价稳定。

住建部年内多次表明调控决心据了解,今年以来,住建部曾多次表明态度,坚持房地产调控目标不动摇。

今年年初时,有部分媒体报道,兰州市“松绑”住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借人才落户政策“放松”调控。

住建部有关负责人在澄清误读时强调,住建部将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性,严格落实各项调控政策措施。

今年“两会”期间,住建部部长王蒙徽在“部长通道”接受采访时表示,今年将坚持调控目标不动摇,力度不放松,保持政策的连续性、稳定性,进一步夯实地方政府主体责任;建立完善房地产的统计和市场监测预警机制,提高调控精准性;大力加强对房地产市场的监管,特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。

据新华社报道,5月9日,住建部就房地产市场调控问题约谈成都和太原两市政府,强调坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。

此外,五一前住建部还约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府。

在约谈12个城市后,5月19日,住建部发文重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并推出6项稳定房价的具体措施,包括:加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,切实加强资金管控,大力整顿规范市场秩序,加强舆论引导和预期管理,进一步落实地方调控主体责任。

据新华网8月7日报道,住建部7日在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。

住建部相关负责人指出,各地应切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。

(中新经纬APP)。

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